El proyecto habitacional Terrazas del Paraíso que se pretende construir al noroeste de la Ciudad de Guayaquil, en la ciudadela El Paraíso, calle El Bosque, Mz 3,
solar 66, código catastral municipal 38-0003-066, traerían serios
inconvenientes a la comunidad, debidoa lossiguientes aspectos:
1. La Ciudadela El Paraíso
no fue diseñada para la nueva densidad habitacional que traerá el proyecto
Terrazas del Paraíso, en cuanto al ancho de sus calles, infraestructura de
servicios básicos ni para el tráfico vehicular a incrementar.
2. El Proyecto Terrazas del Paraíso que
lindera con del Bosque Protector Cerro El Paraíso (creado en 1.989 según
Acuerdo Ministerial 060 del Ministerio de Agricultura y Ganadería), afectará
las relaciones bióticas que suceden en este, no solo durante los cuatro años de
su construcción, sino también, a través del tiempo. Este bosque es un
remanente del ecosistema llamado “bosque seco tropical” dentro de la ciudad de
Guayaquil, un ecosistema altamente amenazado y con un alto nivel de endemismo.
Su afectación privaría no solo a la ciudadela, sino a la ciudad entera, de un
pulmón y de un sitio de esparcimiento, que tanto hace falta en la ciudad.
3. Durante los cuatro años
aproximados de su construcción, traerán afectaciones por ruido, polvo y
polución, así como también, la destrucción de las tuberías de agua potable, bajo
la única calle de acceso principal (calle Ciruelos), debido al constante paso
de volquetas y maquinaria (que actualmente ya se ve afectada con el tráfico
regular).
4. Existirá una zona de
exclusividad en el Conjunto Habitacional Terrazas del Paraíso, con barreras,
control de acceso y seguridad independiente, que traerían impactos
psicosociales negativos para la comunidad, acostumbrada a caminar sin ningún
tipo de restricción y con absoluta libertad por las inmediaciones de la
Ciudadela.
Estos 4 puntos significarían motivos suficientes para
oponernos a dicho Proyecto, pero existe
un 5to motivo que tendría suficiencia legal para desconocer o solicitar
anulación de la adquisición del terreno, pues:
5. La Inmobiliaria los
Geranios vende a la Cía. EJENODAL, como parte del lote, aprox. 1.860 m2 de
obras públicas y comunitarias, conocidas como MIRADOR, ZONA DE CONTEMPLACIÓN Y
CANCHAS DEPORTIVAS, que fueron construidas en varias etapas por la
Municipalidad de Guayaquil desde hace casi 40 años. Las cuales han sido
utilizadas durante todos estos años de manera ininterrumpida, por moradores de
la ciudadela, y también por muchos Guayaquileños y extranjeros que reconocen el
lugar como un patrimonio natural en medio de la ciudad. Desde el 2.010 se
realizan Festivales y jornadas eco-culturales impulsadas por el grupo Cerros
Vivos, que son moradores de la ciudadela El Paraíso.
Este error en las dimensiones del terreno vendido, es un
TRASLAPE, que la compañía EJENODAL
conocía puesto que su diseño del proyecto, tiene a dos de sus condominios
encima de las canchas, pretendiendo mantener esta situación, en desconocimiento
para la mayoría de moradores. (Adjuntamos diseño)
Al descubrirse el
conflicto al final de la Audiencia
Pública del 18 de octubre del 2012, la compañía EJENODAL cambia sus ventajas iniciales
que ofrecía a la ciudadela por compensaciones como: garitas de control en la entrada
principal, adecuación con césped sintético de las “canchas” (reubicándolas dentro
del bosque protector siendo desconocido por la mayoría), mayor iluminación y
guardianía en las zonas aledañas a las canchas, mantenimiento preventivo a las
estructuras paraboidales
Esta Audiencia era el paso previo, para que la compañía
EJENODAL pudiese conseguir sus
respectivos permisos ambientales y luego el de construcción. De no habernos percatado que el traslape, no fue
correctamente comunicado en ningún nivel comunitario, no preguntamos, ¿cuándo
nos íbamos a enterar? ¿Tal vez cuándo
estuvieran las maquinarias encima de nuestras áreas verdes, canchas y mirador
panorámico?
Por todo esto, y por otras razones más, no aceptamos:
1.- Que la Cía. EJENODAL
defienda su posición de legalidad, con certificaciones basadas en planos
del año 1.964 y que no han sido
actualizados, en el que no se contemplan obras de uso comunitario que fueron
realizadas posteriormente y que son conocidas perfectamente por todos los
moradores desde sus inicios (incluyendo al representante legal de la referida
cía. como morador de la ciudadela); invocando ahora, principios de armonía y
respeto entre la comunidad.
2. Que la Cía. EJENODAL teniendo oportunidades, así como
la capacidad económica y todo el recurso de tiempo para hacerlo, no socializó
esta situación de traslape a los moradores y ahora aparece urgida de tiempo,
inclusive amenazando con posibles futuras demandas por lucro cesante, a quienes
de una manera pacífica nos oponemos, a todo este conflicto, pretensiones y
“embrollos” que ellos mismos, han ocasionado.
3. Que la Inmobiliaria Los Geranios, en liquidación, y
como lo ha hecho en el pasado en 3 ocasiones, continúe hasta el día de hoy, no
solo incumpliendo y evitando, si no que ahora vendiendo y cercenando nuestros
justos anhelos, de lograr el tan ansiado 10% de áreas verdes dentro de nuestra
comunidad, y que según las ordenanzas
municipales establece, debe pertenecernos desde la creación misma de la
Ciudadela El Paraíso.
No permitamos que sigan
“vendiendo” nuestras áreas verdes ni
nuestros espacios públicos. Seamos los
guardianes del Bosque Seco Protector Cerro Paraíso, Patrimonio Natural y uno de
los últimos pulmones de nuestra querida ciudad de Guayaquil. Nuestras generaciones venideras los van a
necesitar.
